Faire une première estimation du budget nécessaire à mon projet

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Vous venez de lister avec exhaustivité les principales caractéristiques de votre projet. Et c’est un très bon début ! Ne soyez pas angoissés, c’est une première ébauche. Rien n’est définitif et vous serez encore en mesure de modifier cette liste plus tard 😉.

Nous attaquons ici l’étape du chiffrage. Il s’agit de mettre des prix en face des premiers éléments que vous avez identifiés pour votre projet.

La question importante est Comment obtenir les prix les plus justes ?

En la matière les choses sont très simples :

Pour tout ce qui concerne les équipement, décoration… intérieur, il suffit de vous balader sur internet pour identifier les fourchettes de prix qui existent chez les principaux fournisseurs d'équipements et matériaux. Ne vous complexifiez pas trop la tâche. Mettez un montant approximatif de la gamme qui vous attire, ou mieux, du produit spécifique que vous auriez pu choisir.

Ne vous précipitez pas sur les promotions et première offres que vous pourrez rencontrer. Ces économies seront un bonus pour la suite.

Pour tout ce qui concerne le terrain : Vous pouvez vous rendre dans la rubrique terrain du site pour en savoir plus ;-).

À ce stade, cela se résume à sélectionner les localisations qui vous plaisent et identifier le prix moyen des terrains en fonction de la surface de terrain souhaité. En général, la règle est simple : vous devrez trouver le juste équilibre entre un terrain grand et un terrain bien placé. Si vous pouvez avoir les deux, alors la vie est belle !

Pour tout ce qui concerne la construction : inutile de commencer immédiatement à faire des devis.Vous allez perdre du temps, et certains professionnels refuseront même de le faire sans plus de précision.Commencez simplement à parcourir internet afin d’identifier les grandes données de prix pratiqués sur le marché.

À ce stade, vous pouvez vous contenter d’un prix au m2 (chose que nous déconseillons à un stade plus avancé).

Vous remarquerez assez vite que les prix sont approximativement les suivants :

  • Environ 1000€ du m2 en auto-construction ou en direct-artisans
  • Environ 1200€/1400€ du m2 pour du bas de gamme
  • Environ 1400€/1600€ du m2 pour du moyen de gamme
  • Plus de 1800€ du m2 pour du haut de gamme

Attention, ces prix sont vraiment donnés à titre indicatif. De nombreuses personnes très investies dans leur projet ont pu réaliser une maison avec des prestations haut de gamme pour un prix correspondant au « bas de gamme » proposé par un professionnel.

L’important à ce stade est de dimensionner son projet de manière raisonnable pour ne pas avoir à tout recommencer si jamais vous dépassez votre enveloppe financière globale.

Identifiez les prestations proposées et positionnez vous sur cette échelle.
Pour tout ce qu’il sera possible d’appeler, les « frais annexes », faites une estimation à la louche. Nous y reviendrons pour mieux les préciser et surtout en dresser une liste parfaitement exhaustive.

N'oubliez pas que nous mettons à votre disposion un outil complet pour gérer au mieux votre budget !

C’est du bon travail ! Continuez comme ça !